媽媽想要把祖產強制分割，代書那邊找了一個六十幾
歲的律師，宣稱經驗豐富，但是兩三個月下覺得溝通
不良，很難聽進我們的訴求，完全要配合他的意思來
處理事情。
該筆土地的公告現值約一千萬，預算5~7萬，不知道
有沒有比較推薦的律師？
能先諮詢更好（願意付費），其實我搞不太懂是我媽
提出的分割方案不合理？還是律師想要輕鬆的完成這
項委任？律師自己也數次跟我媽提到「這樣妳比較吃
虧啦，但是這樣法官才會同意。」
總之，還請板上各位協助推薦，不然我家老媽每天為
了土地在發愁.....感恩！！

台中楊俊彥律師。人很好，人品也好，法學素養強，辦過很多分割案。我們之前因為案子在考慮要不要找律師，經其他律師介紹，去找楊俊彥律師諮詢。是真的諮詢喔，就是向他請教法律問題，他都不吝解答。如果是要委任他，他也會詳細解說他要怎麼處理。我覺得楊律師是一位法學素養與實務經驗兼顧的律師。若要資訊，你可以google楊俊彥律師對了，我們之前先去找楊律師諮詢，很詳細的諮詢，他沒跟我們收費。

有的律師會請當事人先找建築師先把如何分割的資料準備好，只是法院未必會採納就是了。

沒有共識的話處理很耗時，這樣預算可能過低了哦！

五到七萬辦土地分割，除非共有人很少吧！有一件40幾人，我收30萬後來覺得太低，很後悔。

上次分割一件一審60，參考看看。

鄭重更正：我推薦的是何志揚律師！！我說的人品好、法學素養好的律師是何志揚律師！我上面所描述的是何志揚律師為什麼我會打成楊律師，ㄜ，那就是另一個故事了。天啊，這一定要鄭重澄清與更正。之前在找律師的過程中，我對楊律師的印象也是很深刻，不過我佩服與敬重的是何志揚律師！還有，順便說一下，我覺得何志揚律師法學專業很強，但他的收費卻很公道合理。

工讀生辛苦了

張慶宗律師

分割案能否建築，方案有無找補都很重要通常會遇到一群人把最好的留給自己，廢地留給對造

最後法官放大絕用變價分割來處理就好玩了~~

公告現值和共有人數，跟律師費顯不相當

公告現值就1000萬，律師費卻…

...

頗欲蓋彌彰的...

共有人數很多的話 這個預算金額會讓律師虧大了

50萬至70萬倒是可考慮。這種案件其實不算太貴，收幾十萬都是很多當事人平攤，個人算起來不會太高。

其實變價最公平也最省事更不用考慮是否可建築袋地等

變價最怕上面有東西，然後用不了先買權等

就怕還有金錢補償以及土地增值稅的問題。有時候不是原告想的那麼簡單~~

分割土地，共有人超過5人以上，沒10萬都是虧......光是鑑界、鑑價、提分割方案、計算找補，時間金錢不成正比

還有跟一堆阿伯阿嬤雞同鴨講的痛苦成本要算進去。這種案件人一多，光是溝通協調就很費神。

要學就自己打，鑑界履勘法院會發公文分割方案找建築是屬名規劃再由地政畫圖呈法院鑑價則是聲請人聲請法院通常會有配合的鑑價公司,不過鑑價費用可以比律師費貴點，一份鑑價都是10萬起跳而且一次就結束律師則是要隨著開庭時間而增加成本

法拍案件的鑑價費很低，但其他案件的鑑價費就……　XD不動產估價師也苦了很久了，給個飯吃唄~~建議還是要找建築師，不要分割完畢之後，才發現不能單獨申請建照~~　XD

打錯字建築是屬名 原意是 建築師屬名

法官跟阿伯阿嬤雞同鴨講，應該也要體諒一下法官尤其遇到阿伯阿嬤不願意裁判分割，或找錯代書提全然不可能的方案的，每次都覺得法官好可憐

22個共有人，公告現值近千萬的農地，原則上有千坪以上這種案件，包含開庭、繪製分割圖、鑑界、送地政等等在包含律師費等，沒有3~40萬是不太容易做起來的

農地要分割是有法令限制的（例如：民國89年1月28日後取得的農地（非繼承原因取得），分割完後每塊都要有2500平方公尺以上，不是主張用裁判分割就一定可以用原物分割，可能會有金錢補償的問題，問問自己補償金準備好了嗎？補充一下，上面說的是耕地。

都計內農地好像沒這問題，找補方案也可走變價程序如果要由某一家全部吃下那當然要把金額準備齊全話說前幾年農地來到一個高點後現在都往下修正了

現在農地農舍慘跌了啦~~　XD

農地蓋鐵皮的 今年我看都瘋了

去年把興建農舍的資格訂得很嚴格，就算真正的農民要弄出農業經營計畫書，也不知道要怎麼寫啊？把小農民當作企業化經營來看待啊~~都市計畫內的農地都不是耕地，就沒有分割後面積的問題。

看了原po最新回應，值得讚許。祝福找到步調相合的律師為幫手