建商很多行為都是違反《公平交易法》（例如：要繳交定金才能將契約書拿回去審閱），違反主管機關所公布之定型化契約應記載及不得記載事項（《消費者保護法》授權訂定之法規命令）。 交屋尾款應該是買賣總價金的5%以上，但建商寫5萬，消費者提供異議，通常也是不鳥你，很少願意修改。 提出 審閱這種幾十頁以上的合約，其實要花不少時間，而且你還得找對人，對這方面合約條款有一定了解及熟悉的人。 預售屋找口碑好的建商，其實才是最重要的。 以前我查的資料，最近的懶得查了，建商應該也不會有太多改進的：台北市地政局：103年共稽查54案中僅有3案全部條款合格(違規率94％)，104年及105年分別稽查19案及20案，竟無全部條款合格(即違規率100％)。