作者:
karka (aska)
2018-01-31 16:52:01※ 引述《BRITAINCAT (法蘭克貓)》之銘言：
: 來源：https://goo.gl/hRZNe2
小弟大隱隱於市一介房仲業者論述以下關於HKA與華固奧之松管委會的糾紛
首先必須更正華固奧之松嚴格來說算不上是"豪宅"
豪宅的定義為:
1.房子面積與總價夠大與夠高
2.建築外觀尊貴品味的獨特性
3.地段與產品的稀少性
4名人與豪客的群聚
勉強從外景觀與規模來論,2算得上
但最重要也是最凸顯豪宅成分的1,華固奧之松並不是
近年的均價落在50萬出頭左右
即使是1樓或頂樓能夠賣高價位的也沒破60萬
http://www.sinyi.com.tw/communityinfo/Y001037.html
但凡台北市中心捷運站100公尺內的電梯大樓
都還能保持70~90多萬每坪的水準
簡單來說
華固奧之松並不貴,只是格局坪數較大,大約落在60~90幾坪每一方的範圍
真正的豪宅是基隆河對岸(內湖區)潭美國小預定地旁那一帶
再說到3,南港重陽路的地段是不錯,但生活機能很差,平常是靜謐的住宅區
但是環東大道上偶爾來一輛超跑重機確實也是吵
真的要說重陽路的地段各項評比不錯,但絕不是最好的,自然也稱不上所謂的稀有
最後說到第4項
其實小弟本來不是很清楚
瀏覽過最近的新聞才知道這地方住了45個拉基
所以也不能構成名人與豪客的群聚
45個拉機都能買得起,都在住的地方怎麼能稱之為豪宅??
這又是記者亂下標,或者該社區住戶往自己臉上貼金,炫富的心理作祟後遺症罷了
小弟為什麼花那麼多篇幅解釋豪宅的定義
因為南港整體房均價已經快崩了
那是大環境與市場景氣因素使然
HKA有沒有入住其實不會影響房價
華固奧之松的人本來歧視電競,認為選手會破壞房價
沒想到真的破壞房價的是他們自己
在新聞傳播與輿論的影響下多少會打個折扣
尤其是現在很有可能鬧上法院
到時又要看判決如何
反倒是這45個人的嘴臉,老子的客人有一億,我也不會推薦他們買華固奧之松
而我的手上還這麼剛好有一件華固奧之松的一般委託約
屋主如果願意讓,跌破每坪50萬我再考慮考慮幫她消
因為誰會花幾千萬住在45個人拉基組成的委員會呢??
公設比又那麼高,丟幾千萬去受活罪
這不是超級痛苦的嗎?
而且,花一樣的錢
還不如買對岸內湖區更好的物件
https://goo.gl/aEVp5o
連google地圖都在惡搞
結論是各位在電視或媒體上看到華固奧之松多好多棒,豪宅耶
這些訊息都是不正確的
它就是一個房齡10年以下,南港區一棟外表看起來蠻賞心悅目的電梯大樓罷了
甚至裡面還有投資客被銀行貸款套住的八卦我就不爆了
華固奧之松如果沒有這45各拉雞住在裡面,其實是不錯的物件
可能對於一般人算貴,但對於真的想成家定居的白領,算是可以接受的場所
HKA其實他們算會挑房子,離市中心要近不近的,價格好談
只是時運不濟遇到一堆瘋人