各位版大好，有問題請教。
最近有資金的需求，先提供基本資料。
年齡:30。
工作:高中正式教師，七年年資。
年薪:扣繳憑單85萬。
其他業外收入總和年薪有超過100萬。
信用卡:兩張花旗卡加起來每個月固定付大概6萬元。
卡是2014年辦理，目前都是一次繳清，沒有延遲。
貸款: 中國信託每個月2.99%固定繳交15323元，目前剩下負債80萬元左右。
現在有一筆約150萬資金需求
有一間淡水約800萬房子可以抵押設定
請問這樣的條件有機會跟銀行談到3%以下
然後貸到150萬元以上嗎?
感謝之前版上大大的協助，再請問幾個問題
1.有沒有什麼方式可以談到更低一點的利率?
2.如果申貸成功，大概是什麼樣的方式還款呢?
3.我不排斥債務整合，先把中國信託那筆還清，或是把花旗的每個月扣款做轉移，
再重新貸款，辦理信用卡，因為目前薪轉固定是玉山銀行，貸款是中國信託，
然後花旗會固定扣款約4萬元，這部分比較不懂，再請教版上各位大大。
4.我目前保險，投資，固定會扣款約4萬元左右。
請問這樣會影響到貸款額度嗎?
5.想要了解銀行貸款方式，每月償還金額，期數，設定費，手續費，可否提前償還。
怕資訊太多，感謝各位版大耐心看完。
其實我的需求很簡單，需要一筆超過150萬的資金。
以我現在的條件，需要怎麼做比較好呢?
因為對銀行還有貸款都是自己找資料，一定會有許多盲點，
希望請教版上各位大大的專業，我會努力消化吸收。
我的mail是 mypumpbox17@gmail.com 期待收到您的來信。
以上，先叩謝各位版上大大。