日前在台中市大里區買了一間透天厝2xxx萬(未透過仲介)，
原以為就跟中信銀辦理築巢優利貸(1.56%)就好，
沒想到因為承接原屋主的租約，變成非自用(有營業登記)，二樓以上自住，
但中信給店面只能貸款5~6成，利率變成2%，
請問現在各家銀行或壽險，
有沒有哪家的公教貸款有接近築巢優利貸的方案可以申辦，
配偶名下已有一間房(無貸款)，所以什麼首購，安心成家之類的，都不能用了
希望的條件如下：
貸款成數7~8成，配偶為保證人(兩人皆在公立學校任教13~14年)，
利率當然越低越好，預期貸款25年，寬限期3~5年，必須可提前還款。