各位版大好，
想請教房子貸款/清償/夫妻贈與/抵押權塗銷等事宜，
假如某甲的房子有貸款，再贈於配偶前已還清，
那時沒有去銀行作抵押權塗銷手續，可有補救方式；
另外某甲現已生病(無意識)，且尚有其它負債，
如何保障配偶之權利呢?或是該如何處理呢?
懇請指點.