※ 引述《lockersu (Locker)》之銘言：
: 想請教板上前輩一個狀況
: 目前職業為中部醫學中心菜鳥醫，月收入大概12W
: 目前有購入預售屋(1360萬)，想要貸款約八成30年(原建商預定是七成，但我想多出來一成繳清信貸)
: 貸款時間點大約會是明年三四月
: 因為手上目前有前述的信貸(月繳2w) 和車貸40W(月繳1w)，想請問先繳清車貸(相對的現金會少很多)對貸款條件幫助會很大嗎？
: 謝謝各位！
您好 我是銀行行員王先生
房貸8成 30年 月繳約4萬元
加上車貸及信貸 估計總貸款支出約7萬元
負債比約58% 其實都還算是多數銀行的可接受範圍
如果說希望貸款成數變高而繳清車貸 幫助不大
若擔心貸款支出偏高影響貸款額度
現在就可以詢問建商配合銀行對於負債比的上限規定
有超過的話在去繳清就好
現在繳掉萬一最後還是給7成 您又要去生40萬出來
房貸的可貸成數一般都是看 押品坐落區域及借款人個人條件
您個人條件是沒問題的
建商報7成，很可能該區域離市中心較遠、外圍、或剛起步發展
可以多打聽其他銀行針對該區域給的貸款成數
心裡就有個底了 供您參考~~