地點：新北市永和
貸款用途：首購自住
屋齡：45年公寓
權狀坪數: 房屋權狀約27坪
合約成交價：1250萬
預計貸款：8~8成5
預計貸款期限：30年
希望貸款利率：1.6%以下，一段式、固定利率優先考慮
預計使用寬限期：無
希望還款條件：本金攤還優先考慮、可提前還款，不涉及違約條款
[貸款人資訊]
年齡: 本人37歲、配偶 36 歲連帶保證
職業: 公務人員、配偶工程師
個人年收：90 萬
夫妻年收入：250 萬
信用卡片：中信、國泰世華、台新、富邦、華南等多家信用卡 皆繳款正常
有一筆房屋增貸剩約 600萬，房子為先生名下，這次購屋則是我名下
不知這樣是否符合首購資格?
煩請提供需求資訊：
1.利率、貸款成數、及銀行名稱
2.一段式為主
3.綁約年限、寬限限期
4.提早還款無違約金，或最早可幾個月或幾年內還款無違約金
5.鑑價、帳管、開辦、徵信、手續、設定及其他辦理相關費用
6.是否需與其他優惠方案合併使用?
7.額度以成交價或鑑價計算?
8.試算月清償金額(以本金平均攤還方式)
9.是否符合首購資格(因現有一房屋增貸)，會否影響貸款成數?
10.其他建議
有問過中信公教貸款，但如同爬文有提到，都不太願意作詳細說明或進行鑑價，
查詢的實價登錄與我們自行查詢的有落差。
希望能有比較詳實的資訊，謝謝。