第一間房:
原貸款金額335萬、剩餘金額約240萬
目前收租中年約20萬
第二間房:
原貸款金額685萬、尚在三年寬限期
第三間房:
地點: 竹北
屋齡: 中古屋 (3年)
房價: 700萬
預計貸款成數：8成 (可提升利率拉高成數)
預計貸款期限：20年
希望貸款利率：1.68%
希望還款條件：寬限期均可、無需提早還款
希望開辦費用：無
[貸款人資訊]
年齡：32
職業：工程師
信用：無不良繳款紀錄
信用卡每月全額繳清，無不良紀錄
保險/現金/外幣共約450萬
工作年資四年、月薪13萬、年薪約340萬
再加上收租20萬
[購入原因]
第三間是買來置產
並待父母老了(都已60歲)
就近好照顧(希望住附近但不住一起)
想了解若掛我名下
是否貸款就貸不到8成？
若為了貸款成數8成的話
還是說第三間掛我父母名下
只是我父母名下各有一間房子
而且他們年紀過60還可以貸款？
或是我妹的名下(她名下無產)
然後我當保證人
因為沒有經驗
想請版上幫忙
謝謝