職業：公
收入：去年扣繳憑單55
房產：名下一間12坪無貸款套房，案實價登錄約值150萬
　　　位在嘉義未滿15坪銀行不承貸
信用狀況：無任何貸款，前二年土銀80萬公教信貸，現已提前還清
信用卡有哪幾家：土銀
薪轉戶：合庫
問題：目前打算貸400-500左右購屋，頭款已有，但無修繕費
　　　房貸估會佔掉收支比4成左右，這樣80萬公教信貸還
核的過嗎？或是可利率高點洽其它銀行？
（若房貸＋信貸合計收支比會高達6~7成)