各位版上前輩好，
我們目前有下訂預售屋，
預計明年底要辦房貸約600萬，
想詢問一些貸款問題
目前家庭年收約140萬
太太：月薪6萬，小企業年資1年，兩張卡無卡循及其他貸款
先生：月薪4萬5，500大企業工作年資10年，兩張卡無卡循，尚有25萬左右的信貸（正常還款四年了）
兩人都可互相作保，想請問各位前輩：
1. 想請問用誰申貸會有比較好的條件？
2. 先生的信貸要先繳清嗎？
3. 付完頭期款就沒存款了，會影響條件嗎？
4. 如果裝潢也需要一筆錢，房貸後申請信貸機會高嗎？還是有什麼其他方法呢？