地點: 竹北
屋齡: 中古屋 (4年)
房價: 700-800萬
預計貸款成數：8成 (可提高利率以拉高成數)
預計貸款期限：20年
希望貸款利率：1.68% (希望能有抵利型房貸)
希望還款條件：寬限期均可、無需提早還款
希望開辦費用：無
[購屋人資訊]
年齡：21
職業：作業員
信用：無信用卡、無不良繳款紀錄
正職不滿一年、月薪2萬多
[貸款人資訊(保人)]
年齡：32
職業：工程師
信用：無不良繳款紀錄
信用卡每月全額繳清，無不良紀錄
可動用現金流約500萬
工作年資四年
年薪300+萬
[購入原因]
我妹在外租屋要購屋(跟我同一社區)
因竹北醫療資源較好
也讓父母來的時有地方可以住
我名下已有兩間房
第一間房:
原貸款金額335萬、剩餘金額約230萬
收租中年收約20萬
第二間房:
貸款金額685萬、尚在寬限期(剩半年)
目前的想法是
我妹當購屋人(她名下無產)
我當保人
不知成數這樣子可以拉到八成嗎?
另外就是她薪水有點低
正職不滿一年、而且只有2萬多
但家人會支助她
目前已有跟幾位屋主初步接洽
故希望能協助銀行端的鑑價與可行性
謝謝