土地資訊：
地區：新竹
需求：購地，之後欲自建(已有興建計畫，日式鋼構屋為主)
坪數：大約80坪左右
總價：約2300萬
貸款人：
銀行VIP，信用良好、信用卡皆正常繳款，名下一屋尚有貸款
貸款需求：
1.希望成數高，最好能貸7成到8成
2.年限：越長越好
3.希望貸款利率：越低越好
4.是否可以土地貸款後，同時也申請自建的房貸款？
5.土地貸款購地後自建，是否能轉成房貸？
請提供貸款內容如下：
1. 利率及貸款成數
2. 一段式
3. 綁約年限
4. 鑑價費、帳管費、開辦費、徵信費、手續費及其他相關費用
請可承作的銀行高手站內信聯絡，謝謝