[問題] 房貸提前還款計算(非繳清)

作者: aicaca (Time Spin)   2020-02-05 17:23:12
想詢問各家銀行作法是否有不同
目前在寬限期中
我在上期扣款日後1天多繳了一筆錢
以下用整數比較好瞭解
貸款利率假設是1%(實際是1.56%)
貸款餘額是100萬
扣款日後一天多繳1萬元
銀行計算1天利息100萬*1%*1天/365=27元
償還本金=10000-27=9973元
貸款餘額100萬-9973=990027元
這部分與我預期的相同
到這個月扣款,銀行扣了
990027*1%*(31-1)天/365+27元=840元
貸款餘額變成990000元
所以我打電話去問,為什麼又幫我多扣27元
幾經來回後答案是說
因為我本來要還的27元拿去扣利息了,所以這次系統再自動幫我多扣繳27元本金....
我本來就只想拿1萬出來繳本金+利息,結果變成10027元....
雖說問了也不能怎樣,就想了解一下這是銀行業界的通則嗎?
註:27元只是範例,實際上是1千多元

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