想請問一下大家
媽媽名下有一棟房子，25年透天厝市值大概800萬左右，媽媽目前退休沒有工作，但是身邊有近200萬的退休金。
我的話年齡30，任職日商公司約2年，年薪約70萬，就學貸款剩餘12萬左右。
因為家裡近期想添購一台汽車及家裡修繕需要些費用，因為是獨子，媽媽是想說直接把房子過戶給我，讓我去銀行抵押貸款。
我想問的是，如果房子是媽媽名下，然後我當借款人，或者是房子過戶給我讓我去借款，哪個條件會比較好或者是比較方便，我們信用都正常，謝謝！