[房屋資訊]
地點：台北市大安區
權狀坪數：電梯大樓約40坪含一平面車位
用途：自用住宅
屋齡：1年
合約成交價：4850萬
[貸款人資訊]
年齡：46歲 或48歲
職業：自營 或 台塑集團員工
信用卡：國泰, 花旗等，信用正常
薪轉戶：目前富邦
收入：家庭收入200萬+200萬年
現況：名下各有一間新北公寓，無貸款
[問題]
1. 可否貸到8成或8.5成
2. 利率可有在1.3%以下
3. 貸款人年紀較大, 可否貸到25或30年
4. 可否幫忙估價