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最近買了房 準備處理貸款問題
總價1300萬 希望貸款9成 共1170萬
(房貸不足成數 由信貸補足)
目前有兩種方案
A: 甲銀行85%房貸 共1105萬 利率1.33%*30年 (月還款 $37241)
加上
乙銀行的5%信貸 共65萬 利率1.55%*7年 (月還款 $8170)
前七年 月還款 $45411
B: 丙銀行80%房貸 共1040萬 利率1.31%*30年 (月還款 $34952)
加上
丙銀行10%信貸 共130萬 利率1.55%*7年 (月還款 $16341)
前七年 月還款 $51293
若皆無提前還款 則總還款金額 A:約1409萬 B:約1396萬
但實際計畫是 每月還款預算6.5萬 (溢繳部分優先還信貸 其次房貸)
請問有大神算得出這樣的情況
總還款金額 是哪一個比較划算嗎?
今天算了一下午 覺得腦袋要爆了....