地點：新北市新莊區
貸款用途： 首購（請看備註1）自住
屋齡： 0年
樓層：4/14
權狀：37.5坪
成交價：2300萬
預計貸款期限：30年
預計貸款：8成-8.5成
希望貸款利率：1.31%
預計使用寬限期：不需要
希望還款條件：可提前還款，可大額還款，不涉及違約條款，不綁約
希望開辦費用：越低越好，若有其餘規費請說明
[貸款人資訊]
年齡：男 35歲
職業：航空業機師
年收：2019所得116萬， 2020約130萬，月薪12萬左右； 未來家庭年收約260萬
薪轉銀行：第一銀行
信用卡：台新 玉山 花旗 土銀
其他：信貸 60萬 ， 信用卡正常繳納 無循環利息
備註一 ：
想請問假如在婚前，太太已有一間內湖電梯大樓，目前尚餘約200萬房貸
Q1:假如現在我們打算用內湖的房子增貸，那我這樣買新莊的房子還算首購嗎？
Q2:假如用內湖房子增貸約400萬出來當頭期款，會影響到新房的總貸款成數嗎？
麻煩協助回答以上問題並提供房貸資訊
1. 銀行名稱、利率及可貸款成數
2. 綁約年限及寬限期 (一段式為主)
3. 可提早還款或幾年內還款無違約金
4. 大額還款限制
5. 鑑價費、帳管費、開辦費、徵信費、手續費及其他相關費用
6. 是否有其它優惠方案可搭配使用 or 是否需與其他優惠方案合併使用
麻煩站內信聯絡，謝謝！