近期於三峽北大特區下訂一間預售屋
突然發現信貸好像會影響房貸成數與利率
想請各位大大幫小弟審視一下：
2房含車位總價1235萬，預計貸8成988萬分30年還
本人為國營事業員工，年薪約90
有個人信貸60萬，分7年還，每月需還7500元
太太為公務員，年薪約60，無負債
兩人名下皆無房產
請問能貸到8成嗎？利率會比正常公務員利率還高嗎（目前1.31％）？
請各位大大開釋 謝謝