[問題] 個人房貸(新北)

作者: sunlover (沒有終點的旅程)   2021-01-09 15:57:24
最近跟先生想買房子,但不確定我們的條件能貸多少款,
想上來請教一下,再開始看房。
[房屋資訊]
1. 地點:新北市三重/蘆洲/新莊,台北其次(台北這預算大概只能看吳興街)。
2. 屋型:中古屋
3. 屋齡:20-30年
4. 權狀:15坪以內
(新北新一點的房子都在15坪以內算套房,大一點的又都超過40年擔心難貸款,很掙扎)
5. 車位:無
6. 貸款用途:自住
7. 房價:800萬以內(若老房子還能貸款且成數多,可以接受1000萬)
8. 預計貸款期限:20-30年
9. 預計貸款成數:7-8成
10. 寬限期:不需要寬限期
11. 希望貸款利率:1.4%以內
12. 希望還款條件:可提前還款,無違約條款
13. 希望開辦費用:越低越好
[貸款人資訊]
1. 年齡:先生42歲 我36歲 (會以先生名義貸款)
2. 職業:先生會計師 我目前在念研究所準備國考
3. 個人年收入:先生年收100左右 我目前沒在上班
4. 年資:先生目前工作3年年資
5. 薪轉:富邦
6. 信用卡:先生有中信卡 每月信用卡1萬以內 均全額繳清
我有國泰、台新、樂天、元大、花旗 我每月信用卡大約3萬左右 均全額繳清
7. 其餘貸款:無
8. 目前財力:先生存款+股票約150萬 我存款+股票約200多萬
(原則上我會負責頭期款,含家人金援可以出至多250-300萬的頭期款,
貸款希望貸500萬上下,以先生名義貸款)
(因為婆婆年老,且沒有買保險的習慣,先生的存款打算留給婆婆當醫療預備金)
煩請提供可能的房貸資訊
1. 利率、貸款成數、銀行名稱
2. 希望一段式為主
3. 綁約期數
4. 提早還款無違約金,或最早可幾個月或幾年內還款無違約金
5. 鑑價、帳管、開辦、徵信、手續、設定及其他辦理相關費用
6. 是否需與其他優惠方案合併使用
7. 試算月清償金額(本息均攤/本金均攤)及到期總攤還金額
8. 其他優惠告知/建議事項:主要就是我們的狀況比較特別,只有先生在上班,
不確定這樣能不能貸到款。
9. 如有更優惠利率的話,需要何種條件請告知
歡迎站內信詳談,謝謝。

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