五個月漲130,是賣方破壞行情,跟貸款成數沒關係!
極有可能銀行還是貸給您八成，只是是以估價認而非買賣價認。
喜歡~那就自備款多準備一點吧
至於增加保證人或房屋擔保品，是否可以增加貸款成數呢？
老實說，沒有
或者修正說，是沒有增加房貸成數比較妥切，
卻可增加後面多貸出來的信貸額度啦
其實身為公教，不加保人不提供擔保品，單純辦純信貸，利率也高不到哪邊去
※ 引述《nini761010 (泥泥靈)》之銘言：
: 標題: [問題] 如何增加貸款成數？
: 時間: Sat Feb 27 09:39:51 2021
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: 房屋資訊
: 地點: 潭子
: 型態: 電梯公寓3樓
: 屋齡: 28年
: 屋況: 去年9月成交價420萬，投資客裝潢轉手賣550萬
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: 因本身是公教人員，年收約60萬，問過台銀跟土銀，粗估該物件只肯核貸300萬，才5成4左
: 右，利息皆是一段式1.31%
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: 如果增加保證人或房屋擔保品，是否可以增加貸款成數呢？或者有其他方式呢？
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