大家好，
目前夫妻AB有一間自住大樓，
貸款剩餘915萬左右。
房子為A的名字，但房貸是B的名字，
為了小孩空間最近下訂預售屋2800萬左右，
預計明年底或後年初交屋。
屆時舊房若保得住就會留著，
否則會在搬入新家後賣掉或是跟買家談售出後回租到新房子裝潢好能入住為止。
目前隨著工程款的支付狀況，
為了先不動美股台股的本金，
故信貸120萬36期綁約18個月與信貸50萬綁約1個月中（剛好夫妻其中一人的月薪可支付）
當時沒想到其實120萬可以用72期這樣月還款金額更低雖然總利息更高可是股市股利可cov
er,現因綁約18個月已無法反悔。
原本的銀行表示可以增貸至鑑價75成利率1.31不綁約，故原預計等到倒數兩期工程款時增
貸來繳工程款裝潢款並將信貸清償避免影響自己的負債比導致新屋申請貸款時無法貸到八
成或沒有好的利率。（原本的房貸專員請我們用夫妻扣繳憑單年薪/12個月，抓5成是一定
能貸的金額，6成是或許可以談的金額，所以只要鑑價沒問題理論上只要信貸有清償應該沒
影響？）
但最近看網路文章以及發現本版，
好像有轉貸或是其他的信貸操作方式。
因為實在覺得很苦惱不知道怎麼安排才是最好，
想要做好未來一兩年的規劃，
故想請益是否有熟悉且負責信貸與房貸的版友可以站內信請教呢？
我願意支付諮詢費，
再麻煩報價要請教這些事情我該轉帳多少給您。
（希望是在台中的版友為佳，因為會牽涉到可能一起判斷我的房子增貸與新房鑑價的問題
感謝！