[請益] 高價住宅貸款問題 Latte7 PTT批踢踢實業坊

[請益] 高價住宅貸款問題

作者: Latte7 (nonono) 2021-09-14 22:11:35

※ [本文轉錄自 home-sale 看板 #1XG9P92H ]
作者: Latte7 (nonono) 看板: home-sale
標題: [請益] 高價住宅貸款問題
時間: Tue Sep 14 20:32:07 2021
如購屋時買賣價為3600萬，銀行貸款3000萬
在兩年後社區成交行情上漲，請銀行再鑑價，價格為4300萬
此時如果要增貸或是轉貸，會受到豪宅現貸令的限制嗎?
看法令好像只限制購屋時限貸5.5成，沒限制增貸
假設財力收入夠的情況，可以貸出4300*0.85=3655萬嗎??(雙北以外區域)
希望有經驗的鄉民或專業人士解惑，謝謝

作者: tswen (T-swen) 2020-09-14 20:48:00

會呀

作者: nthomas (ä¸è¯éšŠ..çœŸçš„å¾ˆæ£’) 2020-09-14 20:55:00

會所以別買太接近豪宅門檻的預售

作者: paul76318 (Berial) 2020-09-14 21:08:00

預售屋也會，買3800蓋完後鑑4000以上，可能會貸不到，基本上賣價鑑價取其高

作者: nnnavy (下一步怎麼走?) 2020-09-14 21:14:00

不會，妳增貸的部分不是購屋貸款，自然不受央行高價住宅管控

作者: Latte7 (nonono) 2020-09-14 21:47:00

話說竹北跟台中西屯限貸令該比照新北辦理了

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