[房屋資訊]
1.地點：台北市內湖區
2.屋齡：0年預售屋
3.權狀坪數：約43坪不含車位
4.貸款用途：房貸自住
5.預估房價：3900萬
6.剩餘貸款：-
7.預計貸款金額: 2750萬
8.預計貸款期限：30年
9.希望貸款利率：越低越好
10.預計寬限期：可議
11.希望開辦費用：越低越好，其餘費用請一併告知謝謝
[貸款人資訊]
1.年齡：男45
2.職業：外商科技業
3.收入： 200萬以上
4.薪轉戶：匯豐
5.信用卡：皆正常繳款未分期過
6.名下有一房無貸款，房價約500萬，想瞭解是否影響貸款期限
來信請提供：
1.銀行名稱、利率、貸款成數
2.綁約年限
3.提早還款無違約金，或最早可幾個月或幾年內還款無違約金
4.鑑價、帳管、開辦、徵信、手續、及其他辦理相關費用
5.若因年齡無法貸款30年有何變通方式？如請配偶作保？（配偶未滿40歲）
謝謝！