110年12月購入新屋1200W，貸款800W
個人第一間房，利率1.31%(現應有調增），全部登記為夫,30年，每月還款3W。
目前欲部分1/2或1/3贈與給妻，實價房價大約1600W。
但妻已登記有一間房（未有貸款），請問這樣妻的貸款金額，要如何分配較妥適？利率會
不會比目前夫的利率高？利率大概會在那邊？