［房屋資訊]
地點：台中市南屯區
貸款用途:第二戶
屋齡：20
坪數: 約25坪
樓層: 3F
房價：約1200萬
預計貸款：約700萬
預計貸款期限：30年
希望貸款利率：越低越好
希望開辦費用：越低越好
希望還款條件：可提前還款
[貸款人資訊]
年齡：33歲 已婚
職業：上班族
個人年收：200萬
信用卡：很多
負債：尚有房貸500萬 按時繳納中
請提供代墊款利率計算及轉房貸利率，謝謝