目前狀況：一對情侶(尚未結婚)，已共同持有一屋，貸款者為男方
問題：想購置第二屋，想請教貸款的限制？
男方：科技業，35Y，年收約140上下
女：醫師，33Y
原屋狀況：
1.地點：桃園市中壢區
2.屋齡：1年
3.預估房價：2000萬
4.剩餘貸款：1349萬(2.12%，寬限期3年，目前一年半了）
問題：
1.想購置新屋(七都地區)，如果只登記女方名子，是否算第二屋？或是第二貸？
2.成數利率等會有限制嗎？
3.原屋增轉貸有機會申請嗎？