[房屋資訊]
1. 地點: 台南市西門路四段
2. 屋齡: 42年
3. 權狀坪數: 28坪
4. 房屋類型: 公寓
5. 剩餘貸款: 約台幣268萬
6. 預估房價: 實登約450-500萬
7. 貸款目的: 增轉貸財務整合，投資理財
8. 預計增貸金額: 100-150萬
9. 預計貸款利率: 2.2%以下越低越好，一段式利率
10. 預計貸款年限: 30年或40年
11. 希望寬限期: 0-3年
[貸款人資訊]
1. 年齡: 34歲
2. 職業: 工程師
3. 年收入: 70萬
4. 信用卡：國泰，星展，富邦，玉山，匯豐，無遲繳紀錄，付款正常
5. 貸款狀況: 房屋貸款月還款1萬2千元，個人信貸月還款1萬3千元
請提供資訊:
1. 銀行名稱
2. 利率
3. 貸款成數與年限
4. 寬限期
5. 提前還款限制，有無違約金
6. 申辦費用(鑑價、帳管、開辦、徵信、手續、設定及其他辦理相關費用)