請教版上的兆豐業務專員有關房貸轉移問題，
目前夫妻名下共同持有一棟房產，102年向兆豐辦理600萬房貸。
500萬是「青年安心成家購屋優惠貸款」，利率為1.865%；
100萬是「歡喜房貸專案」，利率為2.185%。
夫妻個人年薪均介於140-180萬之間，
已經繳10年多了，每月正常還款無遲繳，目前剩餘約400萬。
夫是借款人，妻是共同借款人。
現在想再新購另一房產，以夫的名義購買，
由於想用首購優惠，盼能貸款8成，請問：
1. 是否可將原貸款之借款人(夫)改成妻，然後夫成為擔保人？
2. 或是將原房屋過戶給妻，一併將房貸轉移給妻，
這樣夫購新房就能使用首購優惠。
3. 主要是想在新購房產時能貸款8成，還是有什麼方法能達成此目標，敬請回覆，謝謝。
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