房屋資訊
1.地點：高雄大寮區
2.屋齡：31年
3.權狀數：房屋約40坪
4.貸款用途：理財
5.預估房價：1000萬（玉山、富邦估價）
6.剩餘貸款：478萬
7.預計貸款期限：最少25年
8.希望貸利率：越低越好
9.寬限期：不需要
10.貸款20年，已過綁約期
貸款人資訊
1.年齡：31歲
2.職業：國營行政僱員（公司有職僱之分，並非人力公司雇用人員）
3.年資：3.5年
4.年收：約55萬
5.薪轉：永豐大戶
6.貸款狀況：房貸、信貸（74萬）
7.信用卡均正常繳款
請問房子抵押貸款可否延長貸款年限，欲以降低月付金跟低利率為主。