各位銀行專員好，小弟有個房貸的整合問題想請教
目前我手上有兩筆房貸，大致狀況如下
第一筆:400 利率2.185 (2021.3月申辦 台銀 公教貸款,綁約期滿)
第二筆:700 利率2.8 (2024.12月申辦，農會，未綁約)
那本身是公教人員，去年第二筆，本來也要去台銀申辦公教貸款
但她告知我名下有多筆房產，被視為投資客
因此銀行內規是...不借
所以後來轉往地區農會借款，利率也高很多
那去年第七波後情況嚴峻，所以只能將就
那預計今年下半年，還會購入一間房子
本來評估，銀行貸款不易，之前兩筆就不還了，直接慢慢存現金買房
第三房就用三成去貸
但感覺今年狀況有比較好，
想問看看目前有沒有哪家銀行，可以提供較好的條件
譬如我把前兩筆還清，之後再買，可以給首購八成，利率2.5以下之類
有符合條件的大大，再請站內信
感謝！