各位大大好，因為有一些不懂而不知該選擇怎麼做，想請問板上的專業建議。
在下目前有一間房，估計價值在1750，貸款剩九年未還款300，利率最近在2.16%
手上可運用現金約1000
最近因為家人生活上的需求想買第二間房
看的一些房子價格在1900左右。
原本的想法是買第二間房時再貸個1000，這樣連第一間房總共1300借款，月還七萬出頭，
不會有壓力。
後來知道了第七波管制，第二房只能貸五成。
如果第二房我還是想貸到1000，該怎麼做比較好呢？
1. 第二間房先看能貸到多少，不足1000的再用第一間房轉增貸。
2. 有個房仲跟我說，第一間房如果貸款清掉，買第二房就可以貸到8成，這說法是否正確
？如果正確，那表示我也可以先拿300現金還掉第一間貸款，然後買第二房時貸個1300？
如果以上第2點成立，請問兩種做法何種較佳？
謝謝指點。