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作者: cpblgu (Ultra Despair Gu) 看板: C_Chat
標題: [閒聊] Rabbit House 大概值多少錢？
時間: Fri Aug 31 00:19:19 2018
問題如題
Rabbit House 平日生意 門可羅雀
只有偶爾聖誕佳節
才會有大量生意上門
但這只是偶爾 不是常態
可見Rabbit House的店效 應該很差
就算未來出租 一樓店面
我估計租金也大概是三萬五千（台幣）左右
因此 若Rabbit House店面 若拿出來賣的話
依我估價 大概最多就賣2300萬元（台幣）
但是因為Rabbit House 是整層的
而且還是透天 地坪一定很多
還是做營業用 我想也是座落於商三用地
故若之後拿出來都更的話
改建潛力極大
我猜建商應該會願意出一億多
跟宏隆來談改建
故 Rabbit House 若只用店面來賣
大概是2300萬 NT
以透天來賣 最少也有一億的價值
而且還能跟建商多凹點地主戶來使用
智乃說不定可以凹到三戶
馬上變大地主
以上 是本人幫Rabbit House的初步估價
給大家參考看看
謝謝大家