※ 引述《Emerson158 (紅豆 X 八嘎 X 烏魯賽)》之銘言：
: 前幾天看到今周刊網路報導
: 說台北市東區店面房東 喊冤
: 說他們也配合承租人一路降租
: 有些甚至降到1/2 1/3
: 像是大房東林家 或好像錢家的樣子
: 降這麼多好像真的很委屈
: 可信嗎
這問題我來回答一下:
基本上東區的問題，房租只是一個小部分，真正的問題是商圈沒落。
商圈沒落的情況下，你就算降租也只是治標不治本啊!
這一帶的商店最大的問題在於"沒有特色"，
如果有特色的店可以撐滿久，但是大家都開一樣的店(Ex.咖啡廳、醫美)，
那怎麼撐得住呢?
至於金石堂倒掉，那是他們自己的問題，暫且不提。
再進一步說，除了咖啡廳以外，大部分都是高檔奢侈品的店面，
要怎麼吸引客群?
第三點，這一帶的百貨公司也都被信義區給吸走了，
捷運開通之後更是如此；
所以東區(忠孝東路四段，以捷運敦化站為中心的地帶)，
本質上其實只是個"過渡時期的商圈"，當兩頭(復興跟市政府站)開發起來後，
中間這一段自然就沒落了。
就算降租，其實也很難改變這個問題。
順便說一下永福樓的問題:
基本上，永福樓要競爭的是京星，但是京星不只能從一家店擴展到兩家，
而且還能24小時營業，永福樓的競爭力就比較弱了；
再加上它也是老店，沒辦法吸引新客群，所以才會倒掉的。
總之，事情不是這麼簡單。