商餘屋9年暴增1.65倍 低利率囤房溫床 央行降「餘屋貸款」有用嗎？專家：剩一招
建商滿手餘屋，9年「全台新建餘屋」暴增1.65倍，增加4萬3630戶，合計全台已有7萬
0054戶餘屋。內政部7日公布的「2021年第2季全國新建餘屋（待售）住宅宅數」，雖然
較2020年同季減少6279戶，減幅8.23％，但長線來看，2016年後全國就進入7萬戶餘屋高
原期，央行兩度出手祭出降低建商餘屋貸款，真的有用嗎？
根據內政部最新數據，新建餘屋數量從2018年第2季8萬0082戶達到近年高點後，呈緩步
下降趨勢，2021年第2季為7萬0054戶，較上季減少3631戶，減幅4.93%。不過，軸線拉到
最早可回溯的餘屋數據，為2013年第三季，全台餘屋2萬6424戶，對照2021年第二季，等
於將近9年暴增1.65倍。
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