全國租金指數再創新高 專家：租金飆漲可能超乎想像
房價攀升，居住問題難解，全國租金指數再創新高，租屋族恐怕會越來越辛苦，根據內
政部資訊平台最新訊息，全國最新租金指數（消費者物價房租類指數）今年2月份為
105.25，寫下有數據以來的新高。
另，觀察行政院主計處物價指數統計，居住類指數也達104.53，年增率1.48%，雖然低於
110年8月的歷史高點，但民眾居住「壓力山大」難解，立錐之地難求，租屋族夾縫求生
問題恐怕會越來越嚴重。
住商不動產企劃研究室資深經理徐佳馨表示，除反映物價外，近年稅費成本也增加不少
，加上租屋市場原本就供需失衡，以目前實價登錄沒有全面反映租金，實際租金飆漲幅
度可能超過官方想像。
根據統計資料顯示，消費者物價指數的房租已經連續多年上漲，趨勢呈現長期走升，若
以區域分布來看，去年整體房租指數年增率約0.83%，漲幅最大是南部地區，年漲約
1.15%，其次是中部地區約0.83%，北部地區年漲0.71%，東部地區年漲約0.66%。而在今
年2月份指數年增率上，北部為0.94%，中部為0.78%，南部為1.14%，東部為1.23%。
徐佳馨分析，近年房價持續攀升，許多準買方只能轉租，在供需失衡下，租金不僅反應
房價成本，更呈現租屋市場需求，而在今年經濟表現相對樂觀，加上房地合一新制上路
後，許多新案買家因應閉鎖期，以輕裝潢加上拎包入住為訴求，採取先租後賣的方式，
新房子的租金原本就高於一般中古屋，特別是雙北以外，房價低被帶動當地租金水準走
揚的可能性，將比高價區更為容易。
棒棒！ 以前讓你買不起，現在讓你租不起！
只有不爭氣～
相信政府相信黨！