※ 引述《Victoryking (夜空メル的かぷ民)》之銘言：
: 屯房稅真的有用嗎
: 我一直看到很多人說屯房稅沒用
: 他們的理由我覺得也挺有道理的
: 就是你課屯房稅 這個稅肯定會轉嫁給租客
: 最後反而是租屋仔雖小倒大霉
: 如果是大富哥 那資產配置多少都會有房地產
: 你就算課稅他還是會買很多當作資產配置
: 不會有太大影響
: 除非真的課很重
: 假設5戶以上就課超重的持有成本
: 這樣應該也會讓富哥在房地產配置變小吧
: 這樣如果降低房地產金融資產配置需求
: 是不是比普通的屯房稅有用啊
: 可是這些富哥會把房子拿去租當房東嗎
: 如果會的話 那稅課到他們頭上 不也是租屋仔倒楣嗎
: 是不是沒救了
: 只能靠蓋公宅了
: 嗚嗚哇哇哇
:
其實說完全沒有用那一定是假的
每個打房政策多少都有用
但有用到什麼程度又不一定
舉例來說(以下都是聽別人說的)
像早期在弄捷運宅改裝後轉賣時
那時候一個物件在手上常常都是三個月 半年就轉掉賺一筆
後面奢侈稅出來
其實就真的很多人退場不玩了阿
因為要留下來玩
就是比較需要挑地點跟物件了
而且在手中持有的時間也相對拉長
所有方法都另外有方法可以應對
以屯房稅來說
其他難的方法先不講
最簡單還不就跟以前萬用的手法找人頭買就好
那人頭買房都有公定價了
所以願意接招 要玩的還是會玩
就簡單來說
會漲的地區還是會漲
從以前到現在甚至是未來都一樣
你們看也有那種30年都沒啥漲的
對他們來說房價漲這句話就是空的
而也有那種一兩年就漲一倍的
所以阿
你要說沒用嗎
一定有用
但有用到什麼程度不一定
看後面願意接招的人還多不多
還有也看地區是不是本來就該漲
大家別想著政府要把房地產完全打趴
那是不可能的事情
光是最近的預售屋不得轉賣
大家應該記得我其實很少在板上談房地產和交易
但我那時候還在板上直接說 這才是會讓房地產死的
結果後面政府立刻轉彎說不溯及既往就知道了
政府自己也知道哪些方法會真的讓房地產死
只是就真的不能死阿
原因很簡單
大家去查查地方政府跟重劃區的關係就知道了
那你們覺得好的重劃區有可能不漲嗎@@?