作者:
an94mod0 (an94mod0)
2023-07-06 22:54:13懶人包結論
黃國昌 = 有錢富二代 = 大地主
※ 引述《Victoryking (夜空メル的かぷ民)》之銘言：
: 先上圖
: 每一個顏色的格子是同筆土地建物
: 為什麼一棟房子登記四筆下面會解釋
: https://i.imgur.com/Smxb1ea.jpg
: https://i.imgur.com/S0YJum3.jpg
: https://i.imgur.com/Y2GicKG.jpg
: 以下換算都用簡單3平方公尺=1坪
: 然後公告土地現值大概是市場價90% 我就直接*1.1當市價
: 公告地價是市場價20%
: 1號 汐止區水源段 （民國63年購買）
: 黃國昌說是他出生之後 他爺爺買給他跟兄弟姊妹的小農地
: 以前是他老爸種柚子 但是後來老爸生病就沒種了
: 現在都是免費給鄰居種東西 沒收錢
: 135平方公尺=45坪
: 總共45坪農地 黃國昌有1/2持份 所以有22.5坪
: 一平方公尺上面寫4800 一坪就是15000
: 15000*22.5=337500
: 337500*1.1=現價371250
: 2號 汐止區康誥坑段
: 黃國昌有修空拍圖 全都是畸零地
: 有一塊長條的比較大 251平方公尺的那個 那個是既成道路
: 既成道路簡單講就是已經被當作路使用了
: 這條路妳要免費給大家當道路用 不能禁止別人使用
: 簡單來講就是這塊土地你沒辦法使用
: 大法官有做過解釋 有興趣可以去查
: 所以這一大塊的土地因為無法使用基本上沒價值
: 3號 汐止區康誥坑段
: 黃國昌說這是他買的
: 沒有做其他解釋
: 總共414坪的土地 每坪現值7500 換算市價8250
: 414*8250=現價3415000
: 4號 新竹縣竹東鎮燥樹排段（黃國昌老婆所有）
: 黃國昌說這是他老婆借別人錢被倒債
: 對方就說我沒錢只有這塊地你愛要不要吧
: 空拍圖就是一整片樹林 綠油油
: 在根本不知道哪里的山上
: 總共1020坪
: 土地公告現值每平方公尺550 一坪1650 乘1.1=1815一坪
: 1020*1815=現價1851300元
: 黃國昌說有人要買這爛地的話一坪賣你3000就好
: 5號 汐止區水源段+宜蘭三星鄉大隱一段（黃國昌女兒所有）
: 黃國昌說這是他老爸送給他女兒的 就是阿公送孫女
: 汐止區水源段這塊目前是租給別人使用
: 黃國昌說當初這塊地是他老媽管的 把地租給別人使用
: 主要是拿來堆建築要用的鷹架
: 總共376坪租給別人使用 一個月租金30000
: 所以停車場是租地的人用的
: 黃國昌說他本人平常沒在管這個 如果有問題歡迎去查
: 真的有違法使用的問題 土地馬上停租拿回來
: 至於宜蘭那塊 黃國昌沒有做什麼說明
: 這兩塊地上面寫土地公告現值600萬 *1.1就是660萬
: 6號 汐止區康誥坑段
: 黃國昌說這是他老家 就是一棟四層樓的房子
: 為什麼會登記成四筆 去找地政機關問 地政機關這樣登記的
: 也有記者去探訪過 報導寫舊舊的房子
: 所以這寫的4筆 其實就是一棟
: 就是黃國昌的汐止老家
: 7號 板橋區港子嘴段
: 黃國昌說這是他結婚的時候
: 當時他老婆在板橋買一棟2x坪的公寓
: 為什麼要買沒說 現在是租出去還是擺著不動也沒說
: 為什麼有4筆 是因為公寓大樓有公設那些的
: 就是專有部分跟共用部分 所以登記4筆
: 這個是民法物權基本常識
: 公寓的專有部分25.8坪 就是自己住的坪數
: 所以就是一個在板橋買的25.8坪公寓大樓
: 現價多少沒寫
: 我感覺這棟感覺比前面加起來都貴
: 笑惹
: 我剛剛隨便去查 好像一坪50萬的樣子
: 那這棟隨便算都有1200萬以上
: 總結
: 1號土地（汐止農地）
: 取得：黃國昌出生後阿公送的
: 現況：給鄰居種田 免費的沒收租金
: 現價：37萬台幣
: 2號土地（汐止畸零地）
: 取得：未知
: 現況：畸零地跟既成道路 無法使用
: 現價：基本上沒價值
: 3號土地（汐止土地）
: 取得：買的
: 現況：不知道 沒說
: 現價：340萬台幣
: 4號土地（竹東山地）
: 取得：老婆被倒債取得的
: 現況：山地 全都是樹 無法使用
: 現價：1000坪 價值180萬台幣 有人要買一坪3000就賣
: 5號土地（汐止+宜蘭）
: 取得：黃國昌老爸送給孫女的
: 現況：汐止那塊租給別人376坪月租30000 目前被租客拿去蓋停車場 如果有問題歡迎去查
: 宜蘭那塊沒說
: 現價：總共660萬
: 6號建物（汐止老家）
: 取得：沒說 應該是黃國昌老爸老媽買的 4層的老房子
: 現況：黃國昌目前住的地方
: 現價：未知
: 他人評價：ETtoday記者表示老舊
: 疑似柯文哲表示 你怎麼住那麼鄉下的危老建築
: 7號建物（板橋公寓大樓）
: 取得：老婆買的
: 現況：未知
: 現價：估計一千多萬
: 大概是這樣
: 黃國昌名下：一棟4層樓汐止透天、一筆22坪農地、一筆400坪土地、好幾筆沒價值的畸零地
: 跟既成道路
: （汐止透天未知、其餘土地377萬台幣）
: 黃國昌老婆：一間25坪板橋公寓、一筆1000坪竹東山地
: （總共1500萬台幣以上）
: 黃國昌女兒：一筆370坪汐止土地、一筆380坪宜蘭土地
: （總共660萬台幣）
: 大概這樣
: 謝謝喔