阿肥看日本房仲的yt
東京除了新宿 澀谷 港區的老房都沒價值
35年房貸繳完 資產價值大概剩一半 盤子才買房 :O
土地跟建物分開看
有價值的是土地 建物有修繕成本 老房根本沒價值
所以超過35年的老房會被黑心不動產業者用話術誆騙殺價便宜賣給他們
然後打掉蓋新房高價賣
還是我們彎彎比較好
賣不掉加價賣 反正肯定有人接盤
修繕成本是啥 有人在乎嗎==

地上資產會逐年貶值本來就比較合理

你島40年的老屋還有人會接盤