作者:
medama ( )
2024-05-22 17:03:28【錯誤的政策助長炒房 金管會應嚴肅檢討】2024-05-22財政委員會
賴清德總統於520就職演說時承諾，要不斷改善房價。但事實上，從2016年起，無論是國泰
房地產指數還是信義房價指數，皆不斷持續攀高，房價指數也始終追不上薪資與GDP成長的
速度，負擔不起的高房價，早已是年輕世代沉重的負擔。
除了稅制之外，金融政策也關係著房價的成長。具體而言，即便中央銀行早已於2020年警告
，不動產貸款占總放款比35.8%過高，但今年1月更持續攀升至37.44%。若持續放任銀行放款
集中於房市炒作，恐將導致房價攀高。
細看銀行建築貸款、銀行房地產放款餘額之數據會發現，從2018年8月以後，貸款金額翻倍
成長，去年12月底已分別高達3兆2258億、13兆3,040億。
歸咎原因，2018年8月，時任金管會主委的顧立雄以解釋令，大幅放寬《銀行法》第72條之2
，包含用於興建或購置的廠房都不計入「住宅建築及企業建築放款」30%的限額。此一大開
後門的結果，即讓銀行放款更集中於不動產，這不是炒房，什麼是炒房？
今天，新任的金管會主委彭金隆也同意，銀行的資金應促進實體經濟，而非用於炒房。我要
求金管會應該嚴肅檢討，別讓錯誤的政策助長房地產的炒作。