現在給仲介賣都有履保
貸款沒下來是買方責任
但是買方本來向買方銀行申貸是核准的
所以已經過戶
但是在要塗銷時剛好買方被凍帳戶了
所以買方銀行知道是詐騙仔
就不會幫詐騙仔向賣方銀行塗銷房貸了
※ 引述《zaku2015 (漂流木)》之銘言：
: ※ 引述《hollande (豊川祥子的專屬刻印蟲)》之銘言：
: : https://www.youtube.com/watch?v=-A_oibpPduQ
: : 房已過戶要不回! 男控買家涉詐欺銀行不給錢
: : 張姓屋主日前透過房仲，要賣屋齡3年、20幾坪3房1廳的公寓，過戶後卻接獲銀行臨時拒
: : 絕撥款，他無奈表示錢拿不到屋子也要不回來，打官司將近一年，讓他身心俱疲。
: : 當事房仲：「銀行端聯絡不到買方，後來才發現買方涉嫌詐欺罪，所以銀行發現這件事?
: : 行就不借了，(被害人)銀行貸款設定無法塗銷，導致說這間房子目前是買方名字，但是?
: : 貸是前屋主持續來去繳納。」
: : 關鍵字 台中 小坪數 詐騙
: : 詐騙仔買房流程到一半被凍帳號
: : 早就想過什麼時候會出現這種好玩的場面了
: : 姆咪
: 正常來說不是應該都走履約保證的嗎？
: 買方貸款申請沒下來就取消買賣啊
: 是不是不想給仲介或代書賺一手所以自己賣啊

https://land.gov.taipei/News_Content.aspx?n=0ABE9F8A3E5B75C2&sms=72544237BBE4C5F6&s=F1A7E55058975460自售買賣契約約定在「雙方依約繳清稅款後，買方即辦理移轉登記過戶，並應於稅單核下後十五日內支付本期價款」，亦就是只繳清稅款，就同時辦理過戶了，民眾房子都過給別人，交屋款都還沒拿到，這與實際一般交易習慣，會要求過戶前先繳交屋款有很大的出入。建議民眾應參考內政部頒訂之成屋買賣契約書範本，保障自身權益。查了一下應該是鑽了漏洞