→ walter741225: 開發就是要有人才開發的起來 09/04 11:17
→ walter741225: 沒人 = 硬件完整 也是就這樣 09/04 11:17
→ walter741225: 主要是 沒人願意花這個錢去住南港 09/04 11:19
→ walter741225: 南港的房價已經遠超越入住的意願了 09/04 11:19
2020以後的多頭有個趨勢很明顯
大漲的都是機能落後的地區
https://www.youtube.com/watch?v=n79d60kU2C8
4年前代銷說的南港機能快起來的感覺是這樣子
南港黑壓壓配上很尬的舞蹈
那時是估再等10年
2030年南港應該會成形變松山商辦那樣
現在開發有點不如預期
可能至少要再多等個5年
當初聽代銷現在快交屋的人都還要繼續等
姆咪
※ 引述《walter741225 (瓦特 \|/)》之銘言：
: 理論上的開發是這樣
: 核心地段人多 房價起漲
: 人開始往外擴散 週邊房價起漲
: 再往外擴散 更週邊起漲
: 台灣的房價是這樣的
: 核心地段起漲 週邊跟著起漲 更週邊也漲
: 結果就是只有核心 週邊能塞人
: 更週邊開始沒人要入住了
: 蓋了很多房 但空房率很高
: 他們寧可住外縣市靠台北/新北的那種
: 以台北市來說 南港就是這樣的地方
: 雙北應該多得是這樣畸形的地方