高雄王是誰我不認識
我只知道新來的要發前
根據板友所述你很有錢 發現金我也是ok
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ceca (生活藝術大師 N)
2024-09-15 21:48:00話說當年我說高雄突破多少要請100份捷克兄弟牛排.我還沒請耶.怕被政府盯上.
作者:
kitune (狐)
2024-09-15 21:48:00那間都倒了
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2024-09-15 21:49:00對阿.
作者:
Atima 2024-09-15 21:49:00.......說請客沒請好像不太值得驕傲吧
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ceca (生活藝術大師 N)
2024-09-15 21:51:00說好牛排就牛排.可惜小羅(仲介)不吃牛,不然本來想找他幫忙出面的.
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forsakesheep (家裡蹲é¯å»¢è‚¥å®…)
2024-09-15 21:53:00你們各種引怪人耶...
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2024-09-15 21:56:00是個說好要拿牛排當祭品,結果老天實現了但祭品還在銀行的咖.
哇 高雄王耶 酷 我只有見過帥過頭本人 還沒見過高雄王
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2024-09-15 22:00:00我看過帥過頭本人,你看過帥過頭本人,我=你?
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2024-09-15 22:01:00照理講要給苦命的小羅,但他好像不吃牛..
沒啊 他當時有開房地產投資課 我剛好在台北閒閒沒事就
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2024-09-15 22:02:00他是一個生意人,不過他的經驗是寶貴的可以參考.至於生意人...那最後的結果很多時候會引導到他希望你去的地方..XD你應該知道中間的差異是甚麼..XD
我知道呀 不過當時楊梅是還蠻便宜的啦 害我有點心動 但是實在離我家和工作地方太遠就沒買啦
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2024-09-15 22:09:00不過你那時候買楊梅,現在應該也是漲很多了.他那時候主玩補漲,概念來講是中期投資的奧義.差異是中南部他自己跑不過來+沒地緣性.所以給他幹部去跑,他幹部不太懂狀況.因此判斷不是很精準,造成漲幅普普.不然他那個追捕漲的概念是中期投資最好賺的方式.
其實那時我買在台南 2012吧 是真的漲蠻多的 所以可以理解 現在就不知道哪裡還可以買了 都好貴喔QQ
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ceca (生活藝術大師 N)
2024-09-15 22:17:00補漲的奧義,永遠都在歷史當中不斷的輪迴.你去看盤整後的各區價差,再看今天的價差.之後買落差最大然後比較便宜的那一側的房子.她沒多久就會補漲了.賺了之後要跑還是要放隨便你.
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2024-09-15 22:23:00高雄淹水最嚴重的本合里.現在可以買到1字頭,199x年蓋的.你可以看半年到一年後他是多少.淹水錢本來就該她要補漲,淹水後延遲了他補漲的時間.但是...還是該她要補漲..XD所以你可以親字見證,中期奧義追捕漲是怎樣一回事.剛剛好.
我懂了 就是淹水那個時候算是最低點對吧 買在相對低點然後等未來補漲的空間是嗎 謝謝高雄王
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ceca (生活藝術大師 N)
2024-09-15 22:27:00像這個.買這種理由很簡單.這一區的位階在火車站前站後面.而火車站那邊的補漲前兩個月跳上去了.所以該這邊要跳.因此你可以現在直接打開看,火車站前站的價位.是不是明顯就比這邊高很多.但實際上他們價差不應該那麼大.單純只是漲價時間差造成..他先跑了我還沒跑的概念./這時候你就跑去還沒跑得把它吃下來..擬就加速他往前跑,之後一人一間,他就上24~25.不用一年.本來快的時候2~3個月.就像南高之前是北高跳,我那時候買巨蛋26左右.
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ceca (生活藝術大師 N)
2024-09-15 22:29:00哪時候買的..今年六月...到現在三個月.你看現在多少?30.而且還是六月的時候巨蛋跳了,七月南高跳.那時候節奏超快的....直到三民區這邊本來該她,但剛好大淹水.所以跳得時間被拖延.但,兩個星期前本和里還有開價19.x 18.x前幾天看到還有20.x.現在剛才看最低是21.x(我指1300萬以下199x年建築)你看,這就是在跳當中.等到這個跳躍停滯大概會在24左右.
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ceca (生活藝術大師 N)
2024-09-15 22:31:00發酵時間很短....不用等甚麼一年兩年甚麼鬼的.補漲就是這樣,奧義阿.好賺又沒風險.巨蛋30,火車站前站26不過份吧.火車站前站26,那三民區這邊24~25很正常吧.就這樣比價原則而已.而要是你三民區這邊買20好了上不去.那就是火車站那邊26會站部駐被拉回來.火車站站不住拉回來,那就該巨蛋站不住拉回來.因此補漲奧義不只是賺錢快.有風險也是天塌下來別人頂著\,我只有賺多少錢的煩惱.所以你看帥過頭也是台北一路往外買...他就在幹這件事情.而你現在剛好可以見證.上面貼的那一間和那整個區域.過幾個月後價位會怎樣.,
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ceca (生活藝術大師 N)
2024-09-15 22:35:00台北就短期阿,買便宜翻一翻加價賣高.價格穩定得時候,短期很好操作.就二手車商的概念.
我請教您一個問題喔如果一個地方 投報率有6.5% 然後租給別人12-15年可以完全回本 只是不確定能否賺到未來總房價的漲幅 可以嗎？
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forsakesheep (家裡蹲é¯å»¢è‚¥å®…)
2024-09-15 22:39:00怎麼月女也跑出來了= =
難得可以請教房地產達人 QQ 還不用跟太多人搶 QQ 感動
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ceca (生活藝術大師 N)
2024-09-15 22:59:00目前來講，如果我還可以貸款七成，我不會考慮賺太慢，短期轉一圈基本總價10%利潤，時間10個月左右那我幹嘛去處理很麻煩的租客但是當貸款被受限之後也許在某些資產配置結構中，會買這種東西當然啦，今天，你買美債，質押再投入，之前就可以搞到6%既然你不討論漲幅，那美債套利到6%絕對比收租穩更不論降息美債還要漲所以今天這個時候應該也不考慮這東西不是沒他的價值，但是在不需要的時候，有其他更好的選擇