擺脫窮人思維　怎麼用3000元，決定你跟有錢人的差距
於是，我想到了「相親」這個方法。
就這樣，在相親過程中，我認識了投資專家阿丈（五十多歲），那個人身上有一股藏不住的
貴氣。他的皮膚像麻糬一樣細嫩，耳垂也大得很誇張，我私下都稱呼他為「財神爺」。阿丈
的資產超過100 億元，而且很喜歡占卜。
有一天，他邀請我去唱卡拉OK。我前往指定的場所後，打開房間一看嚇了一跳。陰暗的房間
中，財神爺的身上映照著七彩的燈光 看來這位大富翁喜歡在住商混合大樓裡的卡拉OK 包
廂談事情。
我們聊了占卜、時裝的話題，還有最近流行的髮型和可愛的衣服等。阿丈一臉和藹可親，很
容易激發女性的母性。聊天時，那張福態的臉總是笑容滿面，神采奕奕。
大約1小時後，他的話題聊得差不多了，也該是我開口的時候了。我問他，到底要怎麼才能
成為有錢人？沒想到他直接關掉卡拉OK 包廂的主電源，包廂內的音響和照明都停了。他湊
近我耳邊說
阿丈：接下來，我要說的事情非常重要，你要仔細聽。你有辦法每個月存3,000 元嗎？
我：（吞口水）3,000 元？可、可以啊，存3,000 元沒問題。
阿丈：存一年就有3 萬6 千元對吧？連續存十年，你會存下多少錢？
我：呃、乘以10 就是36 萬元對吧。
阿丈：對，每個月存3,000 元，連續存十年就是36萬元。
這時候沉默降臨了。
阿丈：再來才是重點，聽好囉! 現在我們來思考另一個情境，發揮槓桿效應 （他拿出手機
操作計算功能）。
假設你借了300 萬元，年利率2%。然後，用十年償還這筆債務，等於每個月要還「27604 元
」。
我：對 （他到底要說什麼？）
阿丈：如果你善用這300 萬元，年利率9.6%（每個月0.8%），等於每個月有「24,000 元」
的利潤。比方說，你買了一間公寓或不動產，未來附近會蓋新車站，十年後價值會翻倍好了
。你想像一下那個情境。
我： 我想像一下。
聽到這裡，我越來越困惑，搞不懂他到底想表達什麼。
阿丈：你每個月要還27,604 元，利潤則有24,000 元。兩者的差額等於每個月3,604 元。
我：所以你是什麼意思？這代表我每個月還是要付3,000 元啊，根本是賠錢的投資不是嗎？
當我提出這個問題時，阿丈頓時流露銳利的目光。房內漆黑一片，唯獨手機的青白光芒照亮
他的臉龐。之後，他緩緩地說出下面這段話。
阿丈：乍看之下是賠錢，但你先靜下來重新計算一次。一開始我問你，你每個月存3,000 元
，存十年總共多少錢？
我：呃、是36 萬元對吧！
阿丈：答對了。那好，你借了300 萬元，分十年償還，每個月還3600 元，但是最後你手頭
上還剩下什麼？
我：這是第二個情境的計算對吧？我想想哦
換句話說，他要我比較「3,000 元儲蓄」和「3,604 元的支出」，看看每個月同樣使用3,00
0 元，兩者的差異有多大。我腦袋不太好，拚命思考他提出的問題。最後─。
我：啊！難不成 你是指不動產？同樣運用3,000元，後者可以得到價值300 萬元的不動產
對吧！
阿丈：恭喜，這一題你也答對了，你終於想通了呢! 這是資產家的基本思維，也是真正的財
務觀念。遺憾的是，你在社會上再怎麼打滾，也很難學到這些東西。
我：原來運用3,000 元的方式不同，會造成這麼大的差異啊！
阿丈：這一次我是用簡單易懂的小錢當例子，做一個比較保守的效益估算。其實呢，每個月
有淨現金流入才是最理想的。
我：意思是連3,604 元都不必付，而且還要倒賺 這麼好的事情有可能成真嗎？
阿丈：當然可能囉！比方說，你的還款年限延長到十五年，而不是十年。不動產的年利率不
是9.6%，而是15% 好了。那你每個月就有淨現金流入了，如此一來，在你實際擁有那個不動
產之前，你還是能夠靠那個不動產賺錢。
認識投資專家阿丈是我人生的一大轉機。從那一天起，我對世界的認知有了翻天覆地的變化
。
每個月3,000 元。
辛苦存下來一年只有36 萬元。
然而，善用槓桿效益就有300 萬元的價值。
事實上，購置不動產還要支出維持費用、修繕費用、交易費用等等。但就算扣掉這些費用，
也有200 萬以上的效益差距。
所以，要有「優良債務」才能發揮槓桿效益，那一天我徹悟了這個事實。