※ 引述《F0r (for~~)》之銘言：
: ※ 引述《s88897s (tiffany)》之銘言：
: : 因為現在常常被洗腦說還是要有自己的房子
: : 剛好看到這文章 覺得蠻有趣的
: : 想聽聽男生們的想法如何~~
: : 還請各位指點迷津不管是認同或不認同 都可以表達你的看法!
: : 作者: s88897s (tiffany) 看板: WomenTalk
: : 標題: [討論] 50歲前別急著買房?
: : 時間: Wed Jul 16 14:11:57 2014
: : 這幾天看了一篇文章
: : 在說如果不是本來就有很多資金
: : 建議不需要太早買房
: : http://forum.businessweekly.com.tw/topic.aspx?fid=49&tid=1189
: : 因為是別人的文章不方便複製
: : 因為想討論文章衍生的一些想法 希望大家可以看完再討論
: : 他裡面提到一般人會有的5種一定要提早買房的迷思
: : 看完以後覺得似乎還蠻有道理的？
: : 另外還有提到建議先租房不買屋的5個好處
: : 等到存下錢有一定資產再直接用現金買房不要揹房貸
: : 不曉得各位覺得如何？
: : 如果薪水不是太極端的低薪例如22k
: : 假設薪水還算可以或稍高 一年可以存下一定薪水
: : 不曉得五十歲後再買房會如何？
: : 雖然可能還有要考量到如果有要結婚 雙方家人的觀感和想法
: : 但如果沒有想結婚或是沒有想管他人意見但可以說服另一半個人的話
: : 實行起來不曉得如何？
: 房子在台灣有一個重要的角色
: 就是投資商品
: 哪種投資商品是可以一直漲一直漲的?
: 常聽到一個觀念是
: 自住房價漲跌沒差
: 但是貸款600萬 20年 35歲
: 10年之後失業/癌症/車禍/中風
: 總之是無法工作了
: 貸款繳不出來
: 房子萬一買在高點
: 賣掉的錢可能還不夠還貸款
: 何解?
: 還有就是"錢你沒拿去繳房貸 到頭來也可能花掉"
: 這種情況真的是蠻常見的
: 但是身邊也不乏有很多 按照規畫固定儲蓄的例子
: 買房子跟租房子各有不同的好處
: 只是在台灣部分有房子的人會瞧不起租房子的XD
其實我就覺得 錢還夠用 就咬牙下去買了
正常房價來說 現在一般中產 平均4到5萬月薪 夫妻兩個8~10萬
約買一萬千左右的 尚可撐的起
房價跟薪水比來說 在台北就一直是很難買的
以我父親的例子來說 他買房時 房價近100萬左右
但當時的薪水大概就幾千元 當時還是1元硬幣可以買一碗麵的年代
我父親當時頭期約2x萬吧 (不確定) 先跟父母借 其它的用貸款撐著
初期 的確是蠻難撐 要很節省的度日
但到中後期 通膨跟經濟起飛 薪水從幾千到幾萬後 就變得很鬆了
人家說買房子抗通膨是有道理的 長期下來 幣值會愈來愈小 票面會愈來愈大
但一開始買房時借款的數字是不會變的
所以有錢就買房其實是不錯的
只是這幾年房子價錢漲得其實不太合理
一般人的薪水沒什漲 其實通膨也不怎大 因為經濟不好 資金倒入股市
也許之後房價會下修 但不太可能會太大幅 因為需求還是不低
當初日本泡沫化是因為銀行刻意去要貸款人回補房價價差 才會讓很多人倒債
但這樣作對銀行沒什好處 台灣是不可能發生這樣的事
唯一可以衝擊房價的就是 平價或社會住宅的出現
這也是比較可以期待的政策 但也關係到政治商人利益 所以遲遲的等不來
買房的確是比較好的投資 但目前傾向於觀望