※ 引述《ntu112 (台大就是屌)》之銘言：
: 隨便舉幾個例子好了!
: http://ppt.cc/HZqC→成交大大概750萬 大約可以賺50萬一年 投報6.5%
: http://ppt.cc/gHco→成交價大概700萬
: 一年可以賺至少55萬 投報8%
: http://ppt.cc/rPdU→成交價大概650萬 年收40萬 投報6.2%
: 至於FJU輔大 想投資的鄉民自己查啦!!
: 輔大淡江投報高的真的很多
: 1000萬的投資
: 一年有收租55萬基本 有65萬肯努力找就有 有75萬++運氣好遇到房東拖手
: 雖然不是投資達人 但鄉民投資有問題可以一起討論!!
: 我只擅長外匯和雙北房地產......其他股票之類的我真的沒力氣研究那多!
加碼放送好了
如果真的想衝高投報率
其實可以買雅房........自己再來改裝!!
然後最好雅房越舊越好 最好是一進去心裡會覺得 鬼才要來住的這種想法
這種根本是改裝界的極品
1.殺價可以殺到最低價(2014年淡江門口我看過約13/W一坪的)
這種其實最好賺 改裝全新套房一坪大約4萬
一間5坪來算 20+65萬=85萬
預估可以租8萬一年
投報率可以衝到9%以上
當初屋主是開價24X坪整棟 NT3400萬 (六層) 應該可以殺到3200萬大約13萬一坪
要不是碰上我被兵變失戀(那陣子失心瘋.....那間房子我家應該已經開始經營回收了)
我媽處理我和我前女友的事就飽了!不然現在少說手上就多了36套!
2.裝潢記得一定要營造出高檔........但妳的電視冰箱冷氣這種千萬要用最爛品牌
裝潢如何營造出高檔.......這很簡單 你平常去飯店 不會覺得這是間炮房即可!!
3.說管理房東很可憐碰到空屋率怎辦?老實講我同學和我家 幾乎沒碰過
永和和淡江和輔大 通通沒碰過這種問題
管理很難?其實也還好!!基本上只有某些日子很忙
每年的六月底連續忙兩周 簽約收租退訂金收訂金.....
如果真的連這個都嫌麻煩 就買店面吧!!不過租金瞬間砍50%
4.如果真的要當房東 請合法改裝吧!!我家的套房全都合法.......並通過消防檢測
請不要當黑心房東 我知道台灣95%房東 一層多花不到10萬申請都不肯
燒死人 房東再來一哭二鬧三上吊!~寧可把十萬拿去爽也不願花在消防設備的很多