曾淡水念過書
表面上投報率是不錯
不過約從2~3年前建案大爆量時期開始
建商和投資客合力哄抬房價
並且使供給量遠遠大於需求量
買來收租可以
日後脫手難度很高
比較建議台中
但要看區域
首選是逢甲
不論需求和成交量都很穩定
因為入手價格可能會比較高
所以投報率會低了一點
但有既有商圈和新規劃的12期加持
未來脫手不是太難
西區的勤美誠品、綠園道、美術館一帶也不錯
有滿多大樓社區專門租給日商和外商
但產品稀有
所以價格偏高、投報率稍低
且釋出量較少
傳統的一中和或中國醫商圈要精挑細選
那邊都是舊商圈
比較混亂
南區其實也不錯
台鐵高架後配合13期打通多條幹道
日後5期可直接貫通至南區連成一氣
又有中興大學、中山醫、國家圖書館、台鐵大慶和五權新站、亦可直高鐵
入手價格較低且投報高
脫手也不難
捷運沿線就不多說
台中捷運效應可否比得上台北捷運還是未知數
絕不推薦:嶺東、中科、北區北屯
: 有指出 大台北地區 學區投報率最高的 就是淡水了
: 想要在淡水再買一間
: 因為離職後 想去淡水住一陣子 休養身體
: (目前的房子給房客住 我也打算這間租給房客用
: 但也考慮在台中買一間
: 因為台中投報也不差 中醫 一中 商圈 投報率高
: 也且西屯區開始蓋捷運 有增質的空間
: 當然房子買來 都準備請人管理 目前我覺得我是非常爛的房東
: 不會處理@@ 繳一點請人管理 我覺得ok的
: 以這兩個地區來說 大家覺得投資哪個地方會比較ok
: (大家會說 那幹嘛這兩間房子 就買一間就好 住的比較舒服
: 問題就是 我不想繳貸款 讓自己的生活在壓迫下
: 還有兩間房子的話 至少休息時 有被動收入 還不錯
: 如果以後有打算結婚 就賣掉其中一間當頭期款 另外一間繼續收租 @@
: 大家如果覺得投資自住的話 會覺得選擇哪邊 比較ok呢?
: 謝謝!