[請益] 房貸占收入比多少是最適合的狀況?

作者: peegoo (皮古坵)   2016-12-06 21:35:12
我一直想買一間房子,而最近房價好像比較鬆動,因此最近都在看一些房屋銷售的資訊或
是廣告,還有各家的看房APP等,但是我最近用了星展的好家貸APP,卻有了一個新的體悟
給大家看一下這個圖,這是先設定我想買的地段與房價,加上收入跟年齡等項目計算出來
的買房後支出分配
http://i.imgur.com/mMXensV.jpg
先說明一下,我的薪水就一般般,沒有特別高也沒有特別低,想買的地段是設定板橋區
1000萬的房子,算出來房貸佔掉我的整體收入的1/4。目前還沒跟女友結婚(不過有往婚姻
的方向走),現在花費都是彼此分開來計算,稍微整理一下我的開銷:
伙食費:約9000
吃喝玩樂:約5000
交通費:約7000
生活雜支:約6000
這些大約總合是2萬7,比較慶幸的是我現在住家裡所以沒有房租問題
不過一想到未來如果結了婚有了小孩同時要背房貸和養孩子,感覺真的很辛苦,現在有一
點後悔年輕時存的不夠多,沒有辦法很快的買下我的一間房子。想問一下各位,房貸與收
入應該佔多少比例是最適合的?另外請問版上的鄉民爸爸,是不是有了老婆小孩後,支出
開銷就會增加非常多?因為聽過幾位爸爸都很節省的過日子,想先知道一下
我個人覺得房子還是要買的,所以就不用特別推薦我只租屋的選擇,力勸不生小孩的也不
用了,先跟大家謝謝
作者: claymath (輪迴的印記 藏在我眉宇)   2016-12-06 21:36:00
20%?
作者: ccds14725 (bravo)   2016-12-06 21:37:00
買房真的不容易啊,一起努力吧......
作者: kitune (狐)   2016-12-06 21:37:00
你薪水到底多高啊 兩萬七30%也才8千1而已耶
作者: dogp (撈好回台)   2016-12-06 21:39:00
我個人支出占收入的10%以下,其它都給別人QQ
作者: ptt0219 (A boy has no name~~)   2016-12-06 21:39:00
以前上不動產投資課程是說:每月房貸不要超過(每月收入-每月支出)。這是比較保守的算法。
作者: bluemoon2006 (明鏡止水)   2016-12-06 21:40:00
你要不要先跟女朋友討論未來家用如何分配?不可能你一個人抗吧?扛
作者: ptt0219 (A boy has no name~~)   2016-12-06 21:41:00
但銀行放貸部門會估算得比較鬆一些。
作者: a1679210 (快活林)   2016-12-06 21:42:00
樓上 你的數學老師.....3F 才對
作者: ptt0219 (A boy has no name~~)   2016-12-06 21:43:00
更正:每月房貸不要超過(每月收入-每月支出)的三分之一。每月房貸<(每月收入-每月支出)× 1/3
作者: motoman (motoman)   2016-12-06 21:53:00
要抓buffer 因為小孩長大 開銷還會變大
作者: ccds14725 (bravo)   2016-12-06 22:06:00
是說小孩開銷會變到多大啊,想問一下
作者: LongRanger (孤星)   2016-12-06 22:07:00
房貸我是全扛 佔多少喔 我覺得是 1/6
作者: cleod (啾≧﹏≦)   2016-12-06 22:26:00
嗯...我本人也是佔了30%(好想吐)
作者: WNmime   2016-12-07 01:01:00
你知道板橋一千萬的房子長怎樣嗎?
作者: NelsonFang (light my candle)   2016-12-07 01:19:00
一個馬桶
作者: dear520168 (風雲無忌)   2016-12-07 02:06:00
1/2
作者: earl1122 (黑虹)   2016-12-07 02:21:00
板橋1000萬?新屋頂多2房1廳,中古屋大概3房2廳吧!
作者: Hyper (思想巨人 ×行動侏儒)   2016-12-07 03:04:00
頭款有女友或家人分擔嗎? 不然照你這樣推估很難貸不到兩萬耶

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