再來講個在台灣買房子大概不會做的檢查
mold test
mold就是霉菌
先講一下題外話...
美國有個頻道叫做HGTV
基本上都是做和房子改裝或是房產買賣有關的節目
有幾個會和室內裝修有關的像是
Flip of Flop
http://i.imgur.com/tVmFkbf.jpg
這對夫妻是房仲轉房產投資客 買低價的房子來裝潢 然後高價賣出
Fix Upper
http://i.imgur.com/yMST25O.png
這對夫妻 老婆是室內設計 老公做裝潢 幫買房的客戶重新裝潢
Property Brothers
http://i.imgur.com/EUADpO9.png
這是對兄弟 一個是房地產仲介 一個是做裝潢的
幫買房的人買便宜的房子 改裝成他們想要的
這些我都還蠻喜歡看的
那在室內裝修的時候 他們常常會把整面牆打掉
然後整個改格局
如果遇到你把牆打開 然後裡面有黑斑
通常你就會看到他們陷入驚恐狀態
就是因為mold
美國人對於室內的霉菌超介意的
他們說會影響健康和幼兒智力什麼
還有法律規定房子裡的mold要怎樣怎樣
他們會馬上去找清理mold的公司來做
然後你就會看到像是這樣的核生化裝備出現... XD
http://i.imgur.com/gvJfGSA.png
在相對潮濕的台灣 好像反而不介意
總之 之前做的radon test 出來的數字是4.3 超標
所以屋主要負責處理
但是他們那個抽氡氣的系統沒開 理論上開了之後會降才對
數字照理說要在4以下 (咩的 4還不是代表有嗎?!)
然後周一我請人來做mold test 因為地下室的牆上有水痕
以前大概有進過水 但是地下室聞起來挺乾的 所以照理說已經處理好了
反正radon都做了 mold也做一做 當作安心
來檢查的人說外表看不出來 但是他還是會採樣
他用一個抽風的裝備 對著水痕的牆壁吸氣 然後送Lab化驗
感覺上就是拿去培養個幾天 看看有沒有霉菌長出來這樣
週四才知道結果
如果也有問題 又是屋主要搞定的事情 (順便也要把檢查的費用還我)
在這邊買房子 屋主要搞定的東西不少
相對的是保障買房子的人
像是2015年我們township通過的法規裡面 要求在賣房子要成交之前 要取得CCO
Certificate of Continued Occupancy
那就要找towship的inspector來檢查各項安全
如果不符合 屋主要修好再驗 不然不能成交
也就是說 如果你後院的deck在你買房子的時候就有了
你也從來沒想過有問題
你要賣房子的時候 你就不能說 林北買來就有了 我不知道當初有沒有permit
這種要買不買隨你的屌話
因為你的deck當初在做的時候 可能不用要求permit 或是符合當初的安全法規
但是現在法規有變
於是在賣房子之前 inspector會來檢查你的deck合不合規定
不合規定就要找有license的公司修好
不能再直接把燙手山芋丟給買方了
因為我是買方 所以這是對我有好處的規定
我當然要覺得好棒棒 科科