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作者: wearytolove (奪真書生A.W.) 站內: NTU
標題: [新聞] 變調的都更1：都市更新狂潮下的溫羅汀
時間: Tue Nov 2 02:49:45 2010
http://n.yam.com/lihpao/garden/201011/20101101216400.html
變調的都更1：都市更新狂潮下的溫羅汀
【記者李宜霖台北報導】當代台灣都市更新的現象非常劇烈，尤其台灣大學附近「溫羅汀
」精華區是都市更新狂潮下的縮影。
台大建築與城鄉研究所博士候選人張維修說明，「溫羅汀」是指溫州街、羅斯福路、汀州
路，廣泛指台大周遭。溫羅汀有許多文藝活動，出現在公共空間；有獨立書店，如唐山書
店；也有曾經在附近活動的歷史人物，如台大教授陳鼓應當年在台大辦座談會，爭取言論
自由，殷海光也曾住在附近的木造房子。
溫羅汀對於市民及學生有各式各樣的意義，包括有著獨立書店、NGO（非政府組織）、音
樂及大學生活文化。溫羅汀不只是高級文化，誠品書店門前的狀元糕、校園書房旁邊的臭
豆腐、皮帶皮包攤商，都是跟日常生活緊密的結合一起。
張維修說，?公圳是現代城市表皮下的舊圳道暗流，是清朝時重要的灌溉渠道，從新店碧
潭集水，提供大台北農業的灌溉，是溫羅汀重要的地景元素。?公圳支流遺址在社區參與
下，有一部分被保留下來，做生態的設計，加上太陽能設施照明，將圳道綠化保留，但鄰
近新生南路及辛亥路口，即將開發的都市更新案，蓋的大樓有可能影響?公圳支流遺址。
龍坡里殷海光故居附近，有大規模的日式房子，過去是日本殖民時期的學人招待所宿舍，
有著黑色的屋瓦及大樹，社區對每棵樹做樹種調查，是一個安靜的都市角落，但建商看上
這塊土地，準備開始進行都市更新。
都市空間重組張維修說，過去的城市集中在淡水河沿岸，貿易緊鄰河邊，大稻埕、艋舺、
萬華成為重要的發展區塊，當日本人來了，選擇原來舊城的中心，重新掏空，用日本式現
代的規劃，把沿著愛國西路、中山北路、中華路的舊城牆拆掉，留下老城門，建立總督府
，展開現代性都市規劃，從仁愛路、信義路、忠孝東路開始一路往東發展。日本人採取嚴
格的城市隔離政策，台灣人被限制在大稻埕、中山北路以西，日本人就住在中山北路以東
，以政府機構為單位，建立一大片的住宅區，以前的帝國大學（台大）附近就有許多宿舍
。
張維修表示，根據2003年的台北市大安、中正、中山區日式住宅普查結果，共有1,043棟
日式房子，戶數有1,772戶。過去日本人種了許多樹，1,772戶日式住宅中，查無權屬資料
有694戶、私人所有144戶，實際完成植栽調查數量為能調查出權屬機構的874戶，分屬68
個機構管有。完成植栽調查的874戶（包括建物已拆除者），受保護樹木及應該列入追蹤
樹木共清查出94種，計有1,089棵樹木，以中正區數量最多。
從2003年開始，政府要把這些機關用地收回到國有財產局，由行政院統籌運用，因財政困
難，無法管理，就拍賣國土。於是宿舍一棟棟被鐵皮圍住，放上「國有土地標購」布條，
建商會趕在文化局來之前拆掉，老樹也被砍掉，之後整地施工蓋成集合式住宅。
都更下的劇變都市更新背後有幾種因素，一個就是地價差（Rent Gap）。張維修說，當你
有房子、有一塊地，經過一段時間房子會老舊，沒有價值，這塊地隨著城市不斷發展，從
以前邊緣的地帶，變成好的區位，你開始有增值的想像，把房子拆掉，重新再蓋，會賣更
多錢，這中間就產生價差，有增值的可能性，也就是地價差，這變成人人追逐的動力來源
。
張維修提到，從消費角度來看，這些房子會賣給新的中產階級，中產階級對新的房子、新
的生活方式有需要，建商為符合新中產階級的需求而蓋房子。全球化下的資本流動，會開
始找尋適合投資的城市、區位，想辦法從地產賺錢。政府對於某些工業外移，沒有產業發
展的地方，進行都市更新，重新尋找城市再發展的動力。這些都是都市更新背後原因。
張維修舉國外例子說，舊金山藝術家先去佔領一些空間，美化、綠化後，就有富人來驅趕
，將土地買下，變成私人住宅，不同階層的人來追逐空間的區位，追逐在城市的權力。國
外的例子中有貧民窟跟豪宅相鄰，只是一牆之隔，卻是兩個世界，豪宅每一戶都有獨立的
游泳池，游泳池可看到天空，還有戶外運動設施。
張維修談到，國外都市更新已經流行3、40年，但「都市更新」已經是一個不再運用的名
詞，因為近幾年，有非常大的都市運動，來對抗都市更新。都市更新造成的後果非常嚴重
，就像酷斯拉在城市裡踩來踩去。
台北華光社區面臨都市更新的威脅，掛起「官比賊兇」的布條。（圖文／李宜霖）